小区物业费用什么时候取消?(我国下月正式取消小区物业费一年几千挺贵),本文通过数据整理汇集了小区物业费用什么时候取消?(我国下月正式取消小区物业费一年几千挺贵)相关信息，下面一起看看。
前不久，一组数据引起了很多人的讨论。数据显示，2020年中国人均年收入将达到3.2万元，比2010年增长100%。楼市简单算了一笔账。现在一斤大米的价格是2元，那么32000元可以买16000斤大米。如果一个人每天吃半斤大米，那么一年的收入可以养活自己87年。
当然，以上只是假设。没有人只能吃饭，吃菜，买衣服或者做其他开销。衣食住行缺一不可。事实上，食品支出占家庭支出的比例最低，生活、出行、衣着等方面的支出往往占到80%以上。
随着人们的生活水平越来越高，他们对精神生活和生活质量的追求也越来越高。很多10年前人们不关注、不认为重要的事情，开始逐渐抬高讨论议程。在房地产市场，人们的关注点已经从“能不能买得起房”逐渐转变为“能不能住得舒服”。
就生活质量而言，住宅物业起着至关重要的作用。Best.com的真正问题大家都知道：如果小区物业服务差，小区整体房价水平可能会“略低”。如果小区的物业质量好，服务水平到位，那么小区的居住条件就会高，物业的售价也会“优越”。因此，在买房时，配套物业的质量正成为考虑因素之一。
80%的情况下，购房者分不清房产的好坏。每个开发商都会配备自己的物业公司，交房时凭运气看物业好坏。
一项调查数据显示，现阶段，60%的业主表示小区物业很差，24%的业主急于注销物业，只有16%的业主认为小区物业质量较高。总体来看，希望注销房产的业主比例为84%。
也就是说，大多数情况下，业主普遍对物业不满，甚至到了“想注销物业”的地步。那么，2021年起是否有可能“全面取消”房产？新华社给出了答案。新华社在《物业不应是城市的“火药桶”》的转载中给出了一个建议，说：虽然目前有很多声音说，在没有更好的办法之前，物业还是有存在的价值和必要性的，也有一部分质量很好的物业，不能把它当成所有服务很差的物业。
虽然取消该物业的呼声不绝于耳，但在找到更好的替代服务之前，该物业仍然有存在的价值和必要。更何况，生活中还有很多物业是非常敬业，服务周到的，不应该“一刀砍断”。3354摘自《新华社转文》
虽然说房产短时间内不能注销，但是从2021年开始，在房产“新规”下，很多知识点应该是知道的。2020-2021年，多个省份陆续启动新《物业规定》。比如深圳在新规中对费用归属和缴纳依据做出了要求，山东新规也对物业费的缴纳方式、住宅小区公共区域的经营归属等问题做出了明确规定。综上，以后不用交三类物业费，业主要理解。
第一类：房产非法落户，不签合同。
按照新的《物业管理条例》，一个物业想要成功入驻一个小区，需要经过业委会的筛选评估，签订有效的《物业服务合同》。在没有业委会的情况下，通常是开发商前期选物业，居委会选物业。有业委会的，由业委会代表业主选聘物业。
如果没有遵循合法有效的筛选程序，没有按照规定履行聘用流程，那么这类入驻物业的业主即使提供物业服务，也可能不缴纳物业费。
第二类：物业违反合同约定，擅自提高收费标准。
这一点在2020年以来很多城市的新规中都有明确重申。在“物业私自降低服务标准，或者违反合同约定提高收费要求”的情况下，业主可以不缴纳这部分费用。
比如10年前，小区A引进了一家物业公司，物业公司与小区业主签订的合同明确约定“物业费0.5元/m2”。合同：本合同持续有效，直至业委会未书面解聘物业公司或物业公司正式书面退出。10年后的今天，周边小百斯特网络区域所有新楼盘的物业费都在2元/m2，小区A的物业觉得亏了，于是贴出了通知。从2021年开始，物业费全部提高到2元/平方米。在没有合同的情况下，这种费用增加违反《合同法》，可以不支付。
第三类：小区内的公用事业和燃气开通费。
根据《物业管理条例》第四十五条规定，小区业主缴纳的物业费包括小区公共区域的水电(公共照明、消防设施、景观水系统)费用，物业公司不能再收取。
除此之外，还有一项费用可能是部分购房者经历过的，那就是天然气开通费(入户费)。这个费用确实在很久以前就存在了。开发商交房时，会有开发商或物业公司向购房者收取2000元至4000元不等的费用，但确认后肯定取消了。这笔费用属于城市基础设施费，已经包含在开发商楼盘的整体基础设施费中，买家不用重复缴纳。如果
以上三种费用你交了吗？欢迎留言评论。
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