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　　很多人对公寓和商品房知之甚少。公寓和商品房有什么区别？今天PChouse就为大家一一解答。

　　 1.不同的功能

　　公寓也可以说是商品房。由此可见公寓的作用。公寓既可以做商业，也可以做居住功能。商品房只有居住功能，功能不同，其他方面会有更大的区别。

　　 2.产权的时间不一样。

　　公寓和商品房的产权时间差别很大。我们都知道商品房的产权时间是70年，公寓的产权时间只有40年左右。这个产权时间比商品房短几十年。可能刚才产权时间看不到，但是你可以看到产权时间到期的时间。产权时间到期后，需要续期。公寓提前到期，意味着你需要多交几十年的钱。

　　 3.买房的限制不一样。

　　对购买公寓的限制相对较少。公寓不受户籍影响，商品房受户籍和条件影响。限制越多，买房越难。商品房难买，是公寓越来越受欢迎的原因之一。

　　 4.房子类型不一样。

　　公寓和商品房虽然都是居住用房，但户型是有区别的。商品房的类型有很多种，一房一厅，三房一厅等等。大部分是50多平米的住宅。常见的户型有两居室或复式，从装修成本、生活成本等方面都有所不同。

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