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　　买房至少要几十万到几百万，所以如果利率高，那么贷款成本也很高。所以借款人都希望享受最优惠的利率。房贷利率能降低吗？下面来看看答案。

　　当然可以。

　　有以下几种方法：

　　 1.改善综合信用条件。

　　银行的房贷利率是根据借款人的个人信用、债务情况、工作收入、还款能力等综合信用情况确定的。

　　保持良好的个人信用，结清其他贷款降低负债率，补充收入和资产证明，适当购买银行理财或办理定期存单等等，都或多或少有助于降低房贷利率审批。

　　 2.商业贷款转公积金贷款

　　如果申请的个人住房商业贷款利率偏高，可以等到公积金贷款符合条件，再申请公积金贷款，房贷利率可以降低。这是最直接最简单的方法。

　　比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，满足其他条件，就可以转为公积金贷款。5年期以上的贷款利率只有3.25%，很低。

　　 3.申请转换为LPR浮动利率

　　 LPR实行浮动利率后，各大商业银行都会给借款人一个选择，包括那些以前申请过按揭贷款的人。

　　改为LPR浮动利率后，房贷利率的执行会受到LPR利率变化的影响。如果LPR利率报价下调，房贷利率也会降低，但不会随时变化。一般会在每年的1月1日重新定价一次。

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