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　　借出贷款后，一般在次月偿还。在还款日前，贷款人需要将每月的全部款项存入还款银行卡。在还款日，银行系统会自动从还款银行卡中扣除每月还款额。需要注意的是，每月还款最好提前2-3天左右将钱转到还款银行卡上，以免因转账不及时到账而导致扣款失败。

　　房贷扣款失败如何补救

　　只要用户保证房贷还款的银行卡内余额充足，第一次扣款失败，系统会在还款日发起第二次扣款和第三次扣款，只要后续扣款成功。但是银行的还款银行卡里余额为零，系统会直接扣款失败。请及时将足够的钱存入还款银行卡，以便下次自动扣款成功。

　　当然，银行卡里的余额是足够的，因为扣款失败是因为银行系统本身的原因。如果逾期，这个责任由银行承担。

　　抵押贷款逾期还款的影响

　　 1.产生罚息。

　　每个银行对按揭贷款的规定都不一样，但是如果购房者没有还款，贷款机构会先催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率会上浮，也就是每日罚息。

　　 2.个人征信受损。

　　购房者房贷逾期，他的征信肯定会受损，银行会看到贷款人的征信。如果是严格的银行，哪怕只是逾期一天，银行也会在央行征信系统中记录逾期信息。逾期还款记录一旦录入征信系统，将严重影响购房者今后申请信用卡或贷款。即使能拿到贷款，贷款额度也会减少很多。

　　 3.冻结资金

　　房贷逾期后，银行会依法催收逾期贷款。如果买受人无法进行赔偿，根据借款合同和担保合同(抵押或质押合同)，银行将向法院起诉，法院将采取财产保全等措施，包括冻结贷款人和贷款担保人所有银行账户内的存款，查封质押财产。这种情况很严重，不良后果也很直接。法院判决后，将强制执行财产拍卖，以偿还银行的损失。

　　 4.严重的话，房产会被拍卖。

　　买房人申请按揭，就是把买的房子抵押给银行。如出现逾期还款，银行将公开拍卖、变卖担保财产。拍卖所得资金将用于偿还贷款人尚未归还给银行的剩余贷款，如果有余额，余额将归还给贷款人。

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