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　　买房时，很多购房者会了解房屋的产权，房屋性质的范畴。那么，拥有非商业用途的房产意味着什么呢？

　　你说的全部个人非经营性房产是什么意思？个人非经营性房产全部为自住或自用，非经营性房产免征房产税。所谓不动产，是指一个有墙壁、有立体结构、可以遮风挡雨的立体空间，人们可以在这里居住、学习、工作、娱乐、生活或存放物资。

　　商品房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营活动的房屋。居住用途主要是居住，经营场所用途主要是经营活动。房屋属于非经营性用房之一，只要不改变房屋用途，出租的房屋仍然是非经营性用房产权。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条规定，下列房产免征房产税：

　　 1、国家机关、人民团体、军队自用的财产；

　　 2、由国家财政部门拨付资金的单位自有房产；

　　 3.寺庙、公园、风景名胜区占用的房屋；

　　 4.个人所有的非经营性房地产；

　　 5.经财政部批准免税的其他财产。

　　房产税的征收标准是什么？房产税征收标准有两种，从价或租金。

　　 1.从价计征：计税依据为房产原值扣除10%-30%后的残值，即依据房产原值应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)，具体从价扣除10%-30%由各省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　 2.以租计征(即不动产租赁):税基是不动产的收入，即根据不动产的收入应纳税额=不动产的收入税率(12%)。按不动产残值征收的，年税率为1.2%，按不动产收入征收的，年税率为12%。

　　从租金征收房地产税的税率是多少？1.不从价计征的转换纳税义务发生时间：使用原有不动产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房地产税。其余的从下个月开始支付。个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入4%。

　　 2.房产税的征收范围称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，城市、县城、镇、工矿区征收房产税。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

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