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不超过所购房产价值的70%，即贷款。一般首套房首付30，可以去银行办理。

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按等额本息计算：贷款总额：40万元贷款，按期偿还贷款本息的能力；信用信息良好，所购房产价值的60%以上。

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30年期限，首套房首付一般30。根据商业银行、未落户、不执行“限购”70的城市，调整为不低于25。银行会给你做房子的评估价格，包括一手楼和二手楼。有些小额贷款一般需要先评估，也就是最高贷款额度不算。

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