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　　商店在现代社会中是一个非常重要的地方。一般来说，人会去相应的店铺购物，在现代社会也有相应的产权。下面就让法制快报边肖为您带来商铺到期产权续期标准的相关内容。让我们来看看。

　　 1.商铺产权到期续签的标准是什么？

　　房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。到期自动续期，届时续期费用增加1%-10%(即土地使用权出让金)。

　　二、商铺产权到期如何续保？

　　 1.《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期限届满的，自动续期。”所谓“自动续期”是商铺建筑物使用权延期的权限，而不是商铺的地权。一旦这些建筑被拆除，土地将被归还给国家。

　　 2.也就是说，商铺购买人的房屋使用权并不会因为自动续期而自动转化为商铺下的土地使用权。"因此，店主需要注意的是，他们必须爱护店铺财产。70年后，只要商铺楼还‘健康’，那么商铺楼还是你的。”

　　 3.《商铺物权法》是基本法，商铺物权法的规定多为宣誓条款。具体操作需要当地相关部门及时跟进，比如税务、土地、房产等部门之间有一个协调过程。有专业人士表示，“非普通商品房用地紧张，目前又是商业地产、工业地产等非普通商品房产品开发的高峰阶段，所以商铺物权法的模糊表述无疑会继续迷惑开发商和购房者。”

　　 4.如果商铺年限续期需要缴纳费用，目前明确“对商铺的所有限制均在交易环节产生，产权到期后商铺所有人的房屋未上市交易的，可以不缴纳商铺续期费用”。

　　三、商铺产权到期怎么办？

　　土地的所有权归国家所有，我们只有使用权。商铺40年期限指的是土地使用权期限。当它到期时，它只是土地租赁时间，而不是房地产。到时候可以继续缴纳土地出让金，收回房屋土地使用权。

　　如果土地到期，所有者有权优先向国家申请延长土地使用权。如果国家没有拆迁计划，原所有人可以按现行(到期日)地价缴纳土地出让金继续使用土地。国家有拆迁计划的，无偿征用土地，地上物给予补偿。

　　即上述法快边肖为您带来商铺到期产权续期标准的全部内容。商铺产权到期后，需要到相应的部门进行相应的更换，所以要多加注意。如果你有更多的法律问题，请咨询《法律快报》的律师，他们会给你专业的解答。

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