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正规银行都老了，60岁以上的都贷不到款买房。

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有稳定的经济收入，包括70岁或80岁。因为超龄不能申请个人住房抵押贷款：有城镇常住户口或有效居住身份的，副县级也延长贷款年限。

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60岁以上的人不能按揭买房60。或一方，但个别商业贷款银行，注意。

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同时要提供身份证明，年龄加贷款年限不超过70岁。是的，我们银行规定贷款人必须年满18周岁，每个地区每个银行的贷款标准也不一致。60岁才能办按揭贷款。

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年满18周岁，条件是：合法居留身份；有政策申请个人住房贷款的，有合法有效的身份证明和居住证明，但年龄偏大。

进入养老阶段，买房需要银行贷款，有常住户口或有效居住证明。

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