假离婚买房新政策(什么叫假离婚买房)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了假离婚买房新政策(什么叫假离婚买房)相关信息，下面一起看看。

　　最近有网友提出一个问题：我夫妻想再买一套房。一个做房产中介的熟人建议我们先离婚，等买了房再复婚。这样会便宜一些，首付可以少一些。

　　但是我老婆不情愿，说通过假离婚让我爸妈买房也可以。通过假离婚买房能便宜多少？会有法律风险吗？

　　买首套房优惠多少？

　　生活中经常听说夫妻双方办理离婚手续是为了再买一套房子，就是为了能享受到购房首套房的优惠政策。

　　首次购房优惠政策3360

　　 1.首次将个人购买90平方米以下普通住房的，契税利率降至1%。

　　 2.印花税和土地增值税暂免征收。

　　 3.贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。

　　 4.个人住房公积金贷款利率每档下调0.27个百分点。

　　 5.个人将购买2年以上普通住房对外销售的，个人不承担营业税。

　　 6.免除个人购买普通住房的房屋登记费和买卖存量房的房屋手续费。

　　一般来说，假离婚买房不违法，但可能有风险。

　　双方离婚后，名下无房产的一方登记所有权人只能是一人，另一方不能成为共有人，即房产证在办理购房的一方名下。

　　另外，假离婚买房也是利用了国家政策。一般情况下很难查出来，所以不会有问责。但是假离婚的隐患很多，很多都是假的。

　　风险一

　　虽然夫妻约定的是假离婚，但既然领取了离婚证，从事实和法律的角度来看都是真离婚。如果离婚后对方不再愿意和你复婚，你也不能勉强。

　　风险2

　　如果双方在此房产发生纠纷后对簿公堂，显然房产登记所有人对房产所有权有利。如果另一方不能提供充分的证据证明自己是实际出资人或共同出资人，或者法院可以调查核实双方“假离婚”的背景，并考虑这一实际情况来认定房产仍为双方共同所有，房产属于谁所有谁的个人财产。

　　三险

　　通过长辈假离婚买房没有风险。年纪大的人买房，不容易得到首套房贷的待遇。房贷期限最长可达30年，但个人贷款期限受贷款人年龄影响。贷款人年龄越大，贷款期限越短，贷款压力越大。如果年龄太大，还款能力差，银行很可能会拒绝贷款。

　　四种风险

　　也有人通过增加共同贷款人来解决这个问题，即以虚假离婚的父母任何一方的名义贷款买房，将孩子的名字加到共同付款人的名下。但也大大增加了父母与子女之间因房屋产权产生纠纷，或者继承人之间因遗产处理产生纠纷的概率。

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