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三合一支付是指前四个月的租金支付，其中四分之一的租金作为保证金，剩下的是接下来三个月的租金。这样交完之后，到第四个月，每个月就可以按时交一个月的房租了。租赁合同到期后，如果房屋及屋内家电没有损坏，房东会将押金退还给承租人。租赁时交纳的押金是为了防止承租人无故解除合同或损坏房间内的家具。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或者其他组织可以出租具有所有权的房屋和国家依法授权经营管理的房屋。

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