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一般情况下，需要有房产证的房子才能办理过户手续。但是，什么情况下，房产证为什么不能过户？下面带大家一探究竟。

房子不能过户不是房产证的问题。最有可能的原因如下：

1.被法院查封的房子

有些卖家明知自己的房子已经被查封，但仍然对外出售，有时还以超低价格诱惑买家。要知道如果房子已经被法院查封，是不能办理过户的，除非结案，房子解封。但既然房子都被查封了，可见案情有多严重，短期内也不能指望办理过户。

2.拆迁范围内的房屋

有些人可能以为买下要拆迁的房子就能大赚一笔，但你不知道的是，一旦房子被纳入拆迁范围，产权就会被冻结。买了就不能转让，得不到任何补偿。

3.未缴纳税费的房屋

二手房买卖时，双方都需要缴纳一定的税费。也就是说，如果不缴纳所买房子的相关税费，房子是不能过户的。

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