我们在购买房产的时候，一般会先选择商品房，但是如果考虑其他的房子，比如二手房，经济适用房，因为资金不足，申请经济适用房需要满足什么条件？

　　一、申请经济适用房需要满足哪些条件？(1)申请人必须确认卖方已取得房产证。是房产证所有人依法拥有房屋的凭证。业主有房产证才能按规定办理房屋，房产证是唯一合法凭证。

　　 (二)申请人申请保障性住房应符合相关转让条件。根据国家规定的相关法律，经济适用房的产权证、土地证一年后可以上市交易。

　　 (3)申请人申请的房屋不能设定抵押物，也不能被司法机关查封。根据我国法律，司法机关扣押的财产在一定时期内不得转让。根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押人在处理房屋时，应当遵循抵押人的规定，否则不能随意处分房屋。

　　 (4)申请房屋时，申请人应确保房屋承租人已放弃该房屋。根据我国民法典的规定，出租人在出售房屋时应当告知承租人，承租人有优先购买权。购房者要明确房子的用途，必须征得承租人同意后才能买房。

　　 (5)申请人应以家庭名义申请保障性住房。申请家庭应包括配偶和子女，申请成员之间的关系应为夫妻或子女关系。申请家庭所有成员应具有本市户籍，在本市工作生活，且至少有一人取得本市户籍满3年。家庭无房或住房面积极小。

　　第二，经济适用房的申请程序。购买程序就是这样处理的。3360按照申请、登记、公示、审批的方式，分批批准购买保障性住房。根据以下程序处理：

　　 (1)申请人持配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户籍所在地的区房管局(申请人户籍在马尾区的到马尾区建设局)申请办理保障性住房申请登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；

　　 (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并准备好所需材料，到工作单位和主管部门办理收入、住房证明手续(无工作单位的，到居委会、街道办办理证明手续)，报区房管局审核，区房管局再报市房管局审核。申请人住房情况的核实由市房产档案馆出具证明；

　　 (3)市房管局按规定对申请人的申请材料进行审核打分后，在相关网站公示15天；

　　 (4)市房管局根据保障性住房建设进度和申请人得分情况，分批对购房申请进行审批，通过公开摇号方式确定同批审批申请人的选房顺序；

　　 (五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。根据评分确定审批顺序对符合保障性住房申请条件的申请人，市房管局将根据申请人家庭现有住房面积、落户时间、困难情况等进行评分，并根据评分确定购房审批顺序。

　　 3.经济适用房在什么情况下是夫妻共同财产？(一)婚姻关系存续期间购买和取得的保障性住房为夫妻双方共同财产。虽然经济适用住房的产权证尚未办理，但只要

　　 (四)一方婚前购买并支付全部房款的房屋属于个人财产，房屋应归买受人所有，即本案中经济适用房属于夫妻个人财产。