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住房公积金是职工所在单位和职工个人缴纳的住房公积金，专项用于住房消费支出。一个朋友打算申请住房公积金贷款，知道住房公积金可以对冲还贷，但是不知道是什么意思，那么从住房公积金对冲还贷是什么意思呢？

住房公积金对冲还款是什么意思？

住房公积金对冲还款是指利用个人住房公积金账户内的存款余额偿还住房贷款。住房公积金对冲还款分为年还款和月还款两种方式。

按年还款是指一次性提取住房公积金余额还贷，重新计算利息和每月还款额，然后继续按月还款的方式。也称“一次性还款法”。

按月提取是指每月从借款人缴存的账户中提取住房公积金，用于偿还当月住房贷款的方式。又称“月还款法”。

年还款比较适合公积金账户余额大，现金压力小的借款人。一次还多点本金，可以有效降低后期的还款利息。月还贷适合每月存款较多，不想额外支付现金的借款人，可以有效减轻提前还款的压力。

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