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只有产权大的房子才能交契税，办理房产证。

契税申报材料：

1.商品房买卖合同原件及复印件；

2.房地产销售统一发票或收据原件及复印件；

3.购房人身份证原件及复印件(单位提供组织机构代码证原件及复印件)；

4.购房人需要委托他人办理契税的，应提供授权委托书原件和代理人身份证原件及复印件(授权委托书应由本人签字并按指纹)。

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