天津塘沽二手房房价走势最新消息(天津塘沽二手房价格)
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查一下2003年天津一平米的价格。天津房价从2004年至今上涨了500%，部分地区涨幅达到1000%！
从2004年至今，天津的房价，包括天津市区、郊区、远郊、塘沽，从2004年至今已经上涨了600%，部分地区涨幅达到了1000%！
具体来看，河北虹桥、河东、南开、河西、和平六区，包括西青、北辰、津南、东里，2004年至2010年新建商品房价格上涨500%。
部分二手房涨幅在500%左右。滨海新区塘沽开发区部分区域，涨幅达到1000%。
河北省海河平均值从2003年的2500元/m2上升到2004年的4200元/m2，2010年上升到2万元左右。
在滨海新区，以前塘沽的二手房从2003年的1300元/平方米涨到2010年的13000元/平方米左右。涨幅达到了1000%
按照你想知道的地址现在的价格，推回去就出来了。
天津房价走势如何？简单介绍一下天津的区域情况，希望能帮到你。
天津分为六区(市区)、环城四区(近郊区)、远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区、环城四区=滨海新区远郊五区。
市内六区：虹桥、河北、河东、河西、和平、南开。
环城四区：东丽、津南、西青、北辰。
五郊区：武清、静海、宝坻、宁河、冀州。
滨海新区：TEDA开发区、塘沽、大港、汉沽、东疆、中新生态城等。
一、市内六区介绍
河北虹桥河东——天津老城区开发较早，配套成熟。但近年来发展缓慢，配套设施陈旧。老天津人多，老房子多，人文环境比较一般。这三个区的房子均价在3-3.7w之间，由于配套和交通价格不同，最小的户型在70以上。
和平、河西、南开——是发展最好、房价最贵的三个区。和平区是金融中心，天津的金融中心，基本都是二手房，均价5w以上。河西是目前天津市政府所在地，也是天津市的行政、经济和对外文化交流中心。其位置类似北京朝阳区，人口密集，商圈发达，规划较好。目前有少数新房在售，单价4.5w，缺少小户型。南开区是天津传统的教育文化中心，类似北京的海淀区，教育水平较高。所以房价比河西区高，和和平区持平。学区房平均房价5w，基本没有新房。
一般来说城六区新房250w左右起步(河北河东都有房子)，首付至少需要70~80w。其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积改善。
二。环城四区介绍
1.西青靠近南开区和河西区。近十年发展迅速，现在建设基本成熟。西北中北镇、西南张家窝镇、东南大寺镇是配套较好、适宜居住的区域。目前仅在张家窝镇天津南站、中北镇、新梅江镇附近有少量新房在售，价格从1.9W到3W以上不等。
2.北辰北辰靠近河北和红桥区，在天津的北侧，传统上是天津的重工业区和物流产业园。该地区有许多制药厂、农药厂、重工业工厂和物流企业。目前恒大、金地、融创等开发商都在高速附近拿地建小区。五号线将于今年年底通车。大型商业和教育设施也在规划中，未来发展会更好。但这一带传统产业较多，居住环境在环城四区排名靠后，均价20500。小店板块还有1.5W的高性价比项目，得益于京滨高铁站建设和外环线画圈工程建设，小店板块成为目前天津最具投资价值的区域。
3.津南津南区靠近河西，以河西区经济为辐射，近年来发展迅速。同时，津南规划了海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都要搬到津南，所以津南在未来几年有非常好的发展前景。天津南部区域较广，相对较好的板块有双港-莘庄板块、海河高教园板块、咸水沽板块等。离市区比较近的双港-莘庄板块和海河高教园板块，配套开发最完善，地铁规划，学校，医院，商业配套，均价1.9~2w左右。咸水沽是津南老城区，有地铁，有商业。但由于距离河西较远，辐射有限，国家会展中心的落地也带来了很大的升值空间，均价在1.5w左右
4.东丽东丽区靠近河东和滨海新区。同时，还有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等。在这个地区。其经济在环城四区中排名靠前，发展潜力大，房价高。基本均价在2.5w左右，离机场近的华明镇新房均价在1.3W-1.4W，离市区远的东丽湖在1.2w左右，但距离较远，适合简单定居和中长期投资。
三。五个远郊介绍
远五郊区，武清发展高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与城四区持平。偏远地区均价徘徊在1.3-2w之间。
宝坻区因为京滨城际和京唐高铁的规划，受到开发商的青睐。恒大、鸿坤、万科等开发商都在这一带拿地，建设北京的卫星城，类似于已经开发的武清，适合简单定居，长期投资。但是这个区域刚刚建成，配套设施极其缺乏，短期内生活可能会不方便。好处是高铁通了以后去北京更方便，适合北京来的自住或者投资客户。目前该区域房价在1w左右，个别楼盘不到1w。
是天津静海西南的远郊区。它有旅游区和生态湖区的规划。天津有很多人去那里养老。宁河县和蓟县基本没有发展。
四。滨海新区
滨海新区不同于传统的理解。这个地区确实规划得很好，前途光明。但由于几年前天津港爆炸，配套设施差，这一带并不被天津本地人认可。目前，这个地区的发展严重不平衡。TEDA、塘沽市、中新生态城规划清晰，发展迅速，配套较好，房价相对较高，2.6-4w不等，基本没有房子，很多在建，排卡。东江、大港、汉沽等地区，发展跟不上，配套不全，生活不便
9568
南开区
10
961.1
15071
四十四
3595
9949
河北区
九
820.7
11609
24
1450.8
7535
红桥区
17
2117
10012
14
994.8
9000
东丽区
82
8312.3
10231
13
1044.2
6466
青曲区
40
4523.7
10395
25
2635.5
7452
津南区
四十九个
5779.9
7952
七
659.9
6789
北辰区
九
1009.5
8654
28
2051.4
5861
塘沽区
39
4175.5
9443
27
1971
7333
汉沽区
八
818.7
6295
八
550.5
4309
大港区
七
664.8
6664
24
1767.6
4749
发展区
2
296.3
13809
四
432.5
7607
武清区
88
8523.9
6971
四
326.7
3811
宝坻区
20
1835.4
5079
28
1966
3743
刚毛蓟
y！@$ i
，y k5 `7 Q' C房产论坛，装修论坛，业主论坛县
11
1269.5
7678
12
880.6
3742
宁河县
七
529.6
5943
三
290.9
4200
静海县
17
1810.8
5585
17
1492
4241
天津塘沽区房价一般是多少？5000 ~ 7000元人民币.每平方米。
塘沽的发展前景不错。
所以如果你有能力买房，未来升值空间会很大。
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也有买2套房子结婚的。
其实我觉得价格差不多。
我家原来的37平床单卖了20多万。
想在天津塘沽买一套总价80万的二手房，房龄五年以上。最低首付需要更多的钱，包括哪些费用，我需要贷款多少？二手房的贷款额度和首付不是以成交价计算，而是以评估价计算。因为二手房有折旧等因素。
假设评估价70万，第一笔贷款可以是70万的70%，也就是49万，剩下的就是首付，也就是31万。评估价越高，首付越低，评估价越低，首付越高。以上是首付。此外，你还要支付房屋评估费、契税、房屋成本，或者中介费等等。
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