交房后契税最迟什么时候交(房屋契税最迟啥时候交)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了交房后契税最迟什么时候交(房屋契税最迟啥时候交)相关信息，下面一起看看。

　　契税征收范围：主要包括出售土地使用权、出售房屋、赠与和交换房屋。

　　关于房屋契税的缴纳时间，各地有一些不同的规定。但就目前市场的主流操作来看，期房一般是在房屋竣工验收、交付使用、办理房产证时缴纳契税。

　　购买新房时，开发商一般在办理房产证或收房两个阶段缴纳契税。购买二手房，买卖双方需要在房产局过户前缴纳契税。

　　不交契税有什么影响？

　　首先，房屋交付后应尽快缴纳契税，否则要缴纳滞纳金。契税最迟要在办理房产证之前缴纳。

　　不交契税，业主无法办理产权登记证。一般契税缴纳后，收税公关会给两个证明，一个税单，一个完税证明。

　　无法登记，购房者无法及时缴纳契税，房子也没有任何产权证。不仅不能注册，而且不能再次出售。

　　尤其是想再卖的房子，建议早点交契税。有的业主一直没交，想等房子卖了再说。但是要知道房产证卖2年或者5年会省很多税费。(注：如果在开发商手里买房，契税可以迟交。一般开发商收房时要求业主缴纳，但实际一年后会交给房管局)。

　　新契税实施

　　新的契税法此前已经国家审定，将于今年9月1日正式实施。该法第三条规定，契税税率为3%-5%。

　　很多业主听到这个消息都在担心契税的增加。他们应该在9月1日前缴纳契税吗？

　　其实买房的契税不用担心。现行规定已经明确，自1997年颁布以来，契税税率为3-5%。虽然到目前为止，该条例已经修改了几次，但税率仍保持不变。

　　目前契税大概在1%-1.5%，主要受《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号文)影响。目前，这份文件仍然有效。

　　这意味着我们仍然有原来的优惠契税税率。

　　比如，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；超过90平方米的，契税减按1.5%的税率征收)

　　对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北京、上海、广州、深圳暂不执行此项优惠)。

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