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房产证出来后，并不是全部都抵押在银行。如果全款购房，不需要按揭。民间借贷的抵押物在民间金融借贷机构。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当向抵押权人发放房屋所有权证书。

引用的法规：

055-79000第25条

抵押时，抵押双方应签订书面抵押合同。

第三十条

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第34条

房地产以依法取得的房屋所有权证书抵押的，登记机关应当在原件《城市房地产抵押管理办法》上记载他项权利，抵押人应当接受。并向抵押权人发放《城市房地产抵押管理办法》。

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