二手房满2年未满5年要交多少税(房产证满2年和满5年二手房的税费区别),本文通过数据整理汇集了二手房满2年未满5年要交多少税(房产证满2年和满5年二手房的税费区别)相关信息，下面一起看看。

　　随着生活水平的不断提高，人们的购房需求也越来越大。现在买房以新房和二手房为主。新房就不用说了，只有契税和公共维修基金，但二手房的税费也因房屋的各种因素而不同。我们来盘点一下。两年的房子和五年的房子有什么区别？

　　以我们70年的商品房为例。五年以上的房屋以契税完税发票日期或房产证登记日期为准。哪个早就算在哪个日期了？不管是不是五年以上，如果不到五年，有的城市因为现在的限售政策不能卖，有的城市至少要到两年才能卖。看看你所在城市的情况

　　还有一个就是房子是不是唯一住房。这个判断的标准是房屋的房东是否应该以家庭为单位，其名下是否只有一套房屋，包括夫妻和未成年子女。如果是，你买的房子是唯一的，两年是唯一的，五年是唯一的。

　　 1)个人所得税：房屋评估总价的2%(部分房屋为差价的20%)。如果房子只有两年或五年，但不是唯一的房子，就需要缴纳这项税。如果房子满五年，而且是唯一的房子，这个个人所得税是免的。

　　 2)契税：在购买区域购买首套房的，90平以下契税1%，90平以上1.5%；如果买二套房，90平以下是1%，90平以上是2%；如果买第三套房子，契税直接3%。不管房子是满二平还是满五平，都要交契税。

　　 3)增值税及附加税：5.3%。这个税两年五年都免，而且只针对两年以下的房子。

　　 4)交易手续费：即代理费。这个要看你们各自城市的情况，一般在1%-3%之间。有的城市买房，有的城市买卖双方均摊。

　　 5)印花税，产权登记费：这两年的费用很少，加起来也就一两百块钱。

　　 6)土地收益：这是为了弥补各种差价。只有特殊类型的房子才需要交钱，比如经济适用房。在这个后期会另文说明，正规70年的房子是不需要交这个税的。

　　是以上70年产权房两年五年交易税的基本情况。实际上，以一套100W的房子为例，唯一一套五年的房子至少可以节省2W元的税收，但如果房子的交易金额相对较大，则节省更多。但是，不管是两年还是五年，选择一套自己满意的房子还是很重要的。

　　买房的时候，你遇到过你认为最多的税是什么？欢迎在评论区讨论。

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