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　　最近，“海景房”的话题又在网上活跃起来。有文章曝出乳山银滩海景房落入海滨城市鹤岗，不少网友纷纷发表看法。有人谴责“组团忽悠”老人买房的行为，也有人在指点如何识别这种“骗局”……那么如何识别海景房投资骗局呢？

　　 5000海景房乳山银滩在海边落入鹤岗。

　　近日，关于乳山银滩“海景房”的相关报道引起了广大网友的关注，也暴露了当地海景房的现状。据报道，在银滩当地，很多广告牌上写着“高价收房”。据悉，曾经有人急着要卖一套位于6楼的海景房，中介以5万元的价格收下。过了几天，这个人看到自己的房子被中介挂了11万。

　　如何识别海景房投资骗局？

　　 1.看穿了“宅养”的下套

　　现在，许多开发商制造了这种房产很受欢迎的假象。为了达到这种效果，他们用“房托”的方式来炒作自己，从而形成了“大家抢着买”的泡沫效应。所以，当你是购房者的时候，如果看到售楼处人头攒动的场景，也不用担心。驱散眼前的迷雾，仔细看看真正的购房者有多少，“住房信托”又有多少。

　　 2.别忙着下单，多去看看。

　　看房的时候要有针对性的“游”。因为楼盘质量差，销售人员往往只带领消费者参观两三套已经提前选好的装修样板房。买家往往被其精致的装修所蒙蔽，但很多痕迹并没有被发现。所以购房者在看房的时候不妨多看房，说不定会发现问题！

　　 3、墨心策划，以文字为主。

　　很多开发商在推出房地产项目时，也会推出园区规划。但由于开发商和购房者签订的协议对前期的公园规划没有约束力，开发商就会把公园规划变成一纸空文，导致很多购房者苦不堪言。所以买房的时候，购房者不要太相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写进你的合同里。

　　 4.知己知彼，主动出击。

　　在双方的讨价还价中，卖家会用各种借口让买家做出更大的让步。而且购房者要提前多了解楼盘信息，把自己想买的楼盘和其他同类楼盘的品质、价格、物业进行对比分析，做到心中有数，并适时把自己掌握的信息传递给开发商，让对方知道你是买房高手，适时揭穿对方的猫腻，这样你就能在买房上占据主动。

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