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最近,“海景房”的话题又在网上活跃起来。有文章曝出乳山银滩海景房落入海滨城市鹤岗,不少网友纷纷发表看法。有人谴责“组团忽悠”老人买房的行为,也有人在指点如何识别这种“骗局”……那么如何识别海景房投资骗局呢?
5000海景房乳山银滩在海边落入鹤岗。
近日,关于乳山银滩“海景房”的相关报道引起了广大网友的关注,也暴露了当地海景房的现状。据报道,在银滩当地,很多广告牌上写着“高价收房”。据悉,曾经有人急着要卖一套位于6楼的海景房,中介以5万元的价格收下。过了几天,这个人看到自己的房子被中介挂了11万。
如何识别海景房投资骗局?
1.看穿了“宅养”的下套
现在,许多开发商制造了这种房产很受欢迎的假象。为了达到这种效果,他们用“房托”的方式来炒作自己,从而形成了“大家抢着买”的泡沫效应。所以,当你是购房者的时候,如果看到售楼处人头攒动的场景,也不用担心。驱散眼前的迷雾,仔细看看真正的购房者有多少,“住房信托”又有多少。
2.别忙着下单,多去看看。
看房的时候要有针对性的“游”。因为楼盘质量差,销售人员往往只带领消费者参观两三套已经提前选好的装修样板房。买家往往被其精致的装修所蒙蔽,但很多痕迹并没有被发现。所以购房者在看房的时候不妨多看房,说不定会发现问题!
3、墨心策划,以文字为主。
很多开发商在推出房地产项目时,也会推出园区规划。但由于开发商和购房者签订的协议对前期的公园规划没有约束力,开发商就会把公园规划变成一纸空文,导致很多购房者苦不堪言。所以买房的时候,购房者不要太相信开发商对园区规划的设计,除非他把这些都写进你的合同里。
4.知己知彼,主动出击。
在双方的讨价还价中,卖家会用各种借口让买家做出更大的让步。而且购房者要提前多了解楼盘信息,把自己想买的楼盘和其他同类楼盘的品质、价格、物业进行对比分析,做到心中有数,并适时把自己掌握的信息传递给开发商,让对方知道你是买房高手,适时揭穿对方的猫腻,这样你就能在买房上占据主动。
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