房子满两年卖和满五年卖的区别(卖房子满五年和满两年的区别),本文通过数据整理汇集了房子满两年卖和满五年卖的区别(卖房子满五年和满两年的区别)相关信息，下面一起看看。

　　二手房交易中的“满二”“满五才”是什么意思？真正的区别是什么？

　　下面结合楼市来看一下。

　　二手房专有名词

　　买家必须看到

　　楼市每周推的樊纲，成了二手房买家寻找优质房源的专栏。

　　然而，房源信息中的一些专有名词也困扰着新手买家。

　　最近有粉丝咨询楼市。房屋的一些基本信息有“满二”和“满五独”。它们分别代表什么？对购买二手房有什么影响？

　　楼市粉丝咨询截图我们先来了解下几个名词的定义。

　　 “满2”是指自取得房产证或缴纳契税开具的发票之日起已满两年；“五年”就是五年的意思。

　　 “唯一”是指卖方(包括丈夫、妻子和未成年子女)在省内国土局系统只有一套住房。

　　 (注：以上定义仅指普通商品房，不包括房改房、捐赠房等其他性质的房屋。)

　　关系税费

　　 “满五只”最便宜。

　　以上不同情况对购买二手房有什么影响？

　　其实“满二”和“满五”最大的区别就是交的税不一样。

　　可以分为以下四种情况：1。不是“满二”:购房者需要缴纳1%的税，5.6%的增值税和契税。2.“满2”而非“满5”:可以免增值税，购房者需要缴纳1%的个税和契税。3.“满五”并不“独特”:可以免增值税，购房者需要缴纳1%的个税和契税。4.“满五只”:购房者不用交增值税和个税，只需根据个人情况和住房面积缴纳契税。

　　以一套核税价格150万元的商品房为例。如果房子不是“满二”，就要交11.4万元的税；如果房子是“满五独院”，只需要交15000元的税。

　　所以“满五只”比不“满两只”的情况可以节省9.9万元左右。

　　可见，未“满二”的房子需要缴纳的税费最多，买的时候性价比不高。

　　而“满五只”的房子只需要交契税，对于购房者来说是更好的选择。

　　昆明已经交房小区(昆明楼市一线照片)。所以买二手房，首先要搞清楚房子的不动产权年限，选择比较合适的房子。

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