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现在很多人都是贷款买房，那么2021年有哪些新的房贷首付政策？据了解，目前首套房和二套房的首付比例不同，二手房的首付比例会相对高一些。为了抑制房价的上涨，一些银行收紧了房贷申请的门槛，所以对于刚需贷款买房的人来说就更难了。

其实2021年的房贷首付政策和之前的政策差别不大。重点关注首付比例和首付的资金来源。

按照目前的房贷新政，房贷首付比例不得低于30%，具体比例根据房贷类型和住房套数而有所不同。比如商业贷款首套房首付比例不得低于30%，二套房不得低于40%；公积金贷款首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于50%。

具体比例需要根据住房条件、物价、家庭还款能力、信用状况等因素综合确定。不同地区的房贷首付政策不一样。首付比例对贷款审批率有一定影响。如果贷款人资金充足，可以适当提高首付比例，降低贷款额度，提高成功率。

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