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　　 AI金融社周翔宇

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　　张硕

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　　 92岁的“四叔”李兆基，即将告别陪伴了他半辈子的新鸿基地产。

　　 9月10日，新鸿基地产发展有限公司(以下简称“新鸿基地产”)宣布，地产大亨李兆基因年龄原因，将不会在2020年11月举行的股东周年大会上寻求连任。同时，他将于股东周年大会上退任新鸿基地产非执行董事，并终止其本公司董事局副主席的职务。

　　时至今日，距离新鸿基地产上市，李兆基出任公司董事局副主席已有48年；距离李兆基、郭得胜、冯景熙“三剑客”创办新鸿基地产的前身“新鸿基企业有限公司”已有57年，距离李兆基首次涉足房地产行业也已有62年。

　　早在2019年5月28日，李兆基正式辞任主战场恒基兆业董事会主席兼总经理，将恒基兆业交给“二代”。他只保留了执行董事一职，将“隐退江湖”的剧情推向高潮。

　　如今他从另一个战场新鸿基地产的位置上退了下来，这也意味着曾经叱咤风云的香港地产界“四大天王”的剧目走到了尽头。

　　 (图片来源：视觉中国)

　　 15岁富二代独掌家业，70年财富千亿。

　　与“四大天王”之一的李嘉诚的白手起家不同，李兆基是一个真正的“富二代”。

　　 1928年，李兆基出生在广东顺德的一个商人家庭。当时，他的父亲李已经拥有天宝融金铺和永盛两家公司，分别从事黄金、外汇和外币交易。

　　从6岁起，李兆基就被父亲安排在家学习商业。12岁时，他被提升为天宝金荣店的首席橱柜。15岁就掌管了顺德两家店铺的大局。在此期间，他不仅让家族事业蒸蒸日上，还自学了心算和金匠技艺。他是当地著名的神童和黄金巫师。

　　 1948年，年仅20岁的李兆基带着1000元钱只身赴港。他利用熟悉货币兑换业务的优势，在几家银店买卖外汇和黄金，赚到了第一桶金，并在50年代初转行做五金和进出口贸易。

　　在做生意的过程中，李兆基注意到，由于当时内地人口涌入，香港人口激增，原有房屋逐渐供不应求。1958年，他与冯景熙、郭得胜等8人组建永业公司，开始涉足房地产生意。

　　当时香港的房产大多整栋出售，但他们改变了过去房地产行业的管理模式，针对一般中下层市民推出“分层出售，十年分期付款”的方式。很快，所有建的楼都卖光了。

　　 1963年，李兆基、郭得胜、冯景熙重组永业，成立新鸿基企业有限公司(新鸿基地产的前身)，开始大规模进军房地产业。年龄较大、拥有40%股份的郭得胜成为集团董事长，年龄最小、拥有30%股份的李兆基成为副董事长兼总经理。9年后，新鸿基地产成功在港交所上市。

　　随后，功成名就的李兆基选择离开新鸿基，但保留了上市公司董事局副主席的职位直至现在。

　　离开新鸿基后，李兆基首先与胡宝星合作成立了永泰建业有限公司，并迅速推向市场。当时港股形势正好，一元一股突然涨到一元七角，李兆基趁机套现离场。

　　 (图片来源：视觉中国)

　　之后，香港股票市场随着世界经济的衰退而崩溃

　　 1975年，港股市场开始复苏，李兆基乘势成立恒基兆业股份有限公司，1981年以恒基兆业的名字上市。1988年，恒基地产全面收购永泰建业，并更名为恒基地产发展有限公司，即现在的香港上市公司恒基地产发展。

　　随后几年，恒基地产发展迅速。1990年，恒基兆业的年收入和市值分别为40亿港元和136亿港元。到1996年，分别上升到153亿港元和1325亿港元。李兆基的净资产也增加了。1996年、1997年连续两年蝉联亚洲首富宝座。

　　然而，在那之后，由于亚洲金融危机的影响，李兆基的资产急剧缩水。但李嘉诚却逆势崛起，因其在欧洲抄底，避开亚洲金融危机，于1998年从李兆基手中抢走了香港首富的宝座。

　　此后，李兆基连续21年成为香港第二大富豪。直到2018年，他才在胡润全球富豪榜上以2150亿元的身家再次击败李嘉诚成为香港首富，2019年再次落选。根据《福布斯》2020年香港50大富豪排行榜，李兆基以304亿美元的身家领先李嘉诚10亿美元，问鼎香港首富宝座。

　　事实上，李兆基和李嘉诚之间的竞争由来已久。据说两人都是1928年出生的。后来他们看中了同一个项目，3354美丽华酒店，于是结下“仇人”，拉开了比赛的序幕。

　　在接下来的几十年里，两人在商界是朋友也是敌人。更有意思的是，李兆基给次子取名李嘉诚，一度被外界质疑这是不是为了“戏弄”李嘉诚，而李兆基则表示，取名李嘉诚只是因为会给家族带来好运。

　　此外，值得一提的是，李兆基还在2004年出资500亿港元成立了赵霁金融企业公司，该公司在75岁时进入股市。三年时间，基金规模从500亿港元增至1200亿港元，被外界称为“亚洲股神”、“香港巴菲特”。

　　四大天王退出江湖，二代接手。

　　江湖代代相传，时过境迁，曾经的英雄早已唱出了“退隐江湖”的曲目。

　　 1990年10月，新鸿基的掌门人郭德

　　胜因心脏病复发去世，家产一分为三，新鸿基随之进入“郭氏二代”郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟共同掌权时代，拉开了“四大天王退隐大戏”序幕。

　　新世界掌门人郑裕彤早在1989年，就曾交棒儿子郑家纯，后因长子投资失误不得不在1991年再度出山，至2012年又二度交棒给儿子郑家纯。自2016年郑裕彤去世后，第三代传人郑志刚也已经在新世界系多家上市公司身兼要职。

　　2018年3月16日，年近90岁的李嘉诚正式宣布退休，传位给长子李泽钜。一年多后，91岁的李兆基也宣布交权，将自己的商业帝国让位给了两个儿子。至此，香港地产界四大家族全部完成交班，“四大天王”退隐大戏也接近尾声。

　　（图源：视觉中国）

　　实际上，李兆基很早就开进行退休部署，他曾公开表示，香港业务将主要由李家诚负责，内地业务则由长子李家杰接管，并曾多次称赞两人表现都是100分。

　　据媒体报道，早在2011年9月至10月的两个月左右时间里，李兆基就曾一口气辞掉了旗下33家香港附属公司的董事职位，并将其中八成的附属公司交由次子李家诚续任董事。2014年6月，李兆基又宣布辞去美丽华酒店主席一职，并由李家诚任主席兼行政总裁。

　　一年后，李兆基再将自己在旗下一上市公司恒基发展的董事会主席兼董事总经理等职务交由李家诚接任，长子李家杰则继续担任董事会副主席职位。

　　2019年3月20日，李兆基宣布自己因年事已高，正式考虑退休。两个月后，李兆基正式退任恒基地产董事会主席兼总经理、提名委员会及薪酬委员会成员职务，由李家杰、李家诚两兄弟接任。

　　不过，不同于李嘉诚甩掉在长实集团的所有职务，仅出任“就重大事项提供建议”的公司顾问，李兆基当时还保留了在恒基地产的执行董事职务，“继续为集团服务”。

　　据公开资料显示，李兆基长子李家杰现年57岁，于1985年加入恒基地产，担任执行董事，1993年出任副主席，现如今为恒基地产主席，并在家族旗下多家上市公司担任要职。不过，李家杰至今未婚，而是在2010年突然花费几百万元代孕生子，为李兆基添了3个孙子。

　　次子李家诚现年49岁，1993年从加拿大毕业后进入恒基地产，出任公司执行董事，2005年出任副主席，2006年与香港艺人徐子淇成婚，被称“7亿元世纪婚礼”，现为恒基地产、恒基发展等多家上市公司董事会主席。

　　（图源：视觉中国）

　　值得一提的是，尽管李兆基已大面积退出旗下公司的管理，但其仍然持有旗下多家公司的股份。

　　据恒基地产2020年中期报告显示，截至6月30日，李兆基持有旗下6家上市公司恒基地产、恒基发展、香港中华煤气、香港小轮（集团）、美丽华酒店、港华燃气分别72.82%、69.27%、41.53%、33.63%、49.79%、70.54%的股份，6家公司总市值高达3675.15亿港元（截至9月11日收盘）。