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　　随着社会经济的不断增长，现在很多年轻人选择在城市里拼尽全力，然后申请质押贷款在当地购房，完成城市的愿望。在申请住房贷款时，按揭贷款利率一直是大多数购房者最关心的核心问题。近年来，很多用户向边肖咨询房贷利率的相关问题。房贷一、二档利率一样吗？为什么首套利率比二套高？

　　要知道，首套房贷利率和二套房贷利率自然不一样。据说银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基本面长度上浮动，但二套房的贷款利率比首套房高，只是不同地区、不同银行的上浮幅度不同。此外，二套房贷利率一般比首套房贷利率高5%-10%左右。至于详细的利率，也建议你咨询当地银行工作人员了解。此外，除了贷款利率不同，首套房和二套房的首付比例通常也不同。比如银行贸易贷款，首套房首付比例通常是30%，二套房首付比例是40%以上。

　　为什么首套房贷利率比二套房贷高？

　　第一，买家的自我没有被很好地赋予。一般来说，银行的餐厅利率必须由贷款人的个人征信、消费习惯、收入等多方面来决定。贷款人必须向银行提供个人信息和贷款申请。综合评估后，银行系统会给出详细的房贷利率。如果贷款人负债率过高，个人征信逾期，个人收入不乱，在银行眼里就是高风险用户。面对这类用户，银行一般会选择直接拒绝贷款或者给出较高的房贷利率。如果贷款人承担高利率，银行会通过流程贷款人申请房贷。

　　第二，应急贷款。银行的房贷额度一直是形势严峻，尤其是房贷新政公布后。许多地区银行提高了申请贷款的门槛，降低了贷款利率。另一个用户反馈，申请房贷后，3个月没对比放款。如果贷款人着急，银行也会给出高息解决方案。这样一来，银行属于金融机构，愿意承担高额利息的贷款人可以或者可能优先获得贷款资格。

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