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　　刚需家庭的好消息来了。最新数据显示，今年以来全国新房价格下降12%，每平方米下降1350元。那么这个时候是不是刚需家庭买房的最佳时机呢？我们来看看具体分析。

　　房价

　　国家统计局近日公布了全国商品房销售情况和70个大中城市住房指数变动情况。5月份全国新建住宅销售均价为9878元/平方米，高于前两个月的9671元/平方米和9674元，但仍处于下行通道。与2021年1月和2月的峰值11228元相比，每平方米下降了1350元，降幅达12%。

　　个人购买意愿不强。今年前5个月，全国个人房贷同比下降27%。按照贷款比例，如果去年同期4个人贷款买新房，今年就不到3个人了。

　　每月房地产销售仍在萎缩。今年5月，全国新建住宅销售额1.05万亿元，同比下降32%。这种下降比4月份要好。4月份，全国新建住宅累计销量同比下降48%，几乎减半。

　　 5月份，房地产市场多项政策落地。监管部门下调房地产贷款利率，多个城市放松房地产调控政策。

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