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　　没有房产证的房子不仅不能公证，也不能上市交易。而且，如果买的房子没有房产证，是无法办理过户手续的。

　　没有房产证的房子是不能公证的，这样的房子是不能在市场上交易的。公证时，要保证材料的完整性和真实性。其中一个必备的材料就是提供房产证的原件和复印件，以及个人身份证、户口本等资料。

　　如何办理房屋过户手续？

　　 1.首先，选定要买的房子，签订买卖合同。支付部分房款后，可以在房产交易中办理产权过户手续。

　　 2.要办理房产过户手续，你必须先登记并填写有关表格。如果家里有电脑，熟悉网上签约的操作流程，可以网上报名然后去房产交易，可以提前预约。因为办理房产交易的人很多，提前预约可以节省很多时间，缩短办理时间。

　　 3.收到号后，交相关材料。如果还交了带证明的委托书，审核材料后会给房产交易一张收据，告知具体缴税时间。缴税后去房产交易处办理剩余过户手续。

　　 4.去税务部门缴纳过户手续相关的税费。拿到税费缴纳凭证后，回到房产交易继续办理。

　　 5.手续办妥后，大约需要20天的等待时间，可以自己拿着证件去房产证窗口领取新的房产证。

　　房子为什么没有房产证？

　　 1.质量不合格。

　　房子也是一种商品。相信大家都不愿意买有质量问题的房子。根据《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程经验收合格后方可交付使用。也就是说，只有合格，开发商才能将房屋交付给购房者。如果开发商建的新房有质量问题，不能通过政府相关部门的验收，就不具备交房条件，也就无法办理房产证。

　　 2.五证不全。

　　买房前，购房者首先需要看的是开发商的五证是否齐全，因为如果五证不全，房子是无法办理房产证的。五证指《商品房销售(预售)许可证》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》。

　　 3.开发商抵押的房子。

　　不要以为开发商都是有钱有势的。有的开发商实力没那么强，盖房子的时候会出现资金周转不开的情况。所以开发房地产项目时，土地已经抵押给银行了。后来由于公司经营出现问题，无力偿还银行债务。在房贷未解除的情况下，无法办理房产证。

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