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　　城市商品房普遍采用按揭贷款。一般这些房子都能拿到很高的贷款额度，但也有借款人想用农村的房子来办理。那么，我们来看看农村的房子能不能抵押，抵押贷款需要什么条件。

　　农村自建房可以抵押，但宅基地不能抵押。宅基地是指农村自建房占用的土地，因为土地是集体所有，一般只有使用权，不能抵押。

　　农村房屋抵押贷款需要什么条件？

　　 1、集体土地使用权证和房屋所有权证

　　以前农村的房子一般只有集体土地使用权证，很少关注房屋所有权证。现在如果要抵押，需要请村委会同意确认自建房为私有财产，出具证明，然后请当地房管局办理房屋所有权证。两证齐全才能抵押。

　　 2.房屋抵押评估报告

　　农村的房子不同于城市的商品房，有交易价格、房屋面积、工程质量等数据报告，所以需要找专业的鉴定机构对房子进行鉴定，或者咨询银行指定并认可的鉴定机构。抵押贷款的金额一般为评估价值的60%至70%。

　　 3.银行规定的其他条件。

　　一般身份证，户口本，结婚证(如有)，然后需要证明有稳定的收入来源和还款能力，个人信用良好。

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