经济适用房属于什么(经济适用房是什么概念)-东辰安华生活网

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　　不管有钱没钱，普通人都梦想拥有一套属于自己的房子，但高昂的房价让许多“购房人”望而却步。为了完善社会保障，国家逐步开始建设经济适用房，满足中低收入群体“居者有其屋”的愿景，同时也对抑制房价上涨起到了一定的作用。经济适用房到底是什么，申请经济适用房需要满足什么条件？本文将为您一一介绍。

　　 1.什么是经济适用房？

　　经济适用住房是由中低收入家庭和住房困难家庭供应，由政府纳入建设计划，房地产开发企业组织建设，按照国家和住宅建设标准建设的普通住房(不含别墅、高档公寓和外销房)。是具有社会保障性质的商品房，不同于普通商品房。

　　经济适用房具有经济性和适用性的特点。所谓经济特性，是指保障房以低利润价格出售，其价格一般低于商品房市场价，更容易被中低收入家庭接受。适用性是指保障性住房的设计和建设标准，强调住房的使用效果，不因价格的降低而减损质量。

　　二、申请经济适用房需要满足什么条件？

　　因为经济适用房是基于完善社会保障的需要而建设的，所以在购买经济适用房时，它不同于普通商品房。一般来说，只要购房者有足够的资金，就可以购买商品房(限购区域除外)。但是如果你想买经济适用房，你必须满足一定的条件和程序。下面就以北京为例，介绍一下申请经济适用房的条件。

　　 (一)户籍条件：申请人须在本市市区登记满3年。

　　 (2)年龄条件：申请人必须年满18周岁，申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。如果是单身家庭申请，申请人必须至少30岁。

　　 (3)财产条件：申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定标准。城八区上述标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、生活水平、房价等情况确定，报市政府批准后每年向社会公布一次；郊县以上标准由区县政府结合实际情况确定，报市政府批准后每年向社会公布一次。可见，对财产状况的限制取决于不同时代和地区的经济条件。

　　 (4)家庭关系条件：申请家庭成员应具有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但已享受保障性住房政策或作为其他家庭成员参与保障性住房申请的，不得再次参与申请。

　　 (五)优先分配条件：老年人、重度残疾人(以下简称重度残疾人)、患有严重疾病人员、保障性住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点项目建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和景观保护涉及的拆迁户、优抚对象和租住危旧房等住房困难家庭可优先分配。其中包括：

　　家庭是指至少有一名年满60周岁(含60周岁)的家庭成员；

　　重度残疾人是指申请家庭成员中被残联认定为重度残疾人的人员。

　　患有严重疾病的家庭是指患有以下疾病或做过以下手术的家庭成员：具体为慢性肾功能衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换术、冠状动脉搭桥术、颅内肿瘤开颅术、重大器官移植手术、主动脉手术等。无论是家庭成员

　　以上是对什么是经济适用房，申请经济适用房需要满足什么条件等问题的回答。由于北京不同区县申请保障房的物业条件不同，在申请前，请多关注计划购房的区县的政策法规。也可以寻求律师的帮助，律师会用专业知识帮你处理购房中存在的问题，解决你的问题。

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