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　　 1.继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　 2.继承人依法取得的遗产，必须是被继承人所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权利。

　　 3.遗产继承必须在死者死后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。要实现继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。如果父母健在，其房产子女不能继承。父母把财产给子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

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