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贷款买房，由于开发商的原因无法办房贷的原因，大多是因为开发商没有及时向银行提交贷款资料；或者提供的信息缺失或不完整；也可能是因为开发商证件不全，所售房屋尚未取得预算许可等原因。也可能是因为卖家隐瞒了房子的真实情况，被银行发现了，自然会拒绝贷款申请。

还有，由于开发商通常会要求客户到其合作银行办理按揭贷款，如果开发商与银行的合作关系发生变化，也可能会影响按揭贷款的办理。

如果按揭失败是开发商的原因，客户可以要求退房，要求开发商支付违约金。当然，大多数情况下，按揭贷款失败通常是因为购房者自身原因，如客户个人信用不良、逾期信用记录等不良记录；或者个人负债过高，还款能力不足等等。

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