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春节前，重庆楼市再出重拳，对商品房销售、房地产经纪、住房租赁中介等行为进行监管。此外，严禁传播虚假消息。

重庆楼市走势今日(2月2日)，记者从重庆国土资源房屋评估与经纪协会网站获悉，为进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理的成效，规范房地产市场秩序，防范化解市场矛盾隐患，维护市场健康稳定发展，重庆市国土房管局发布《关于加强房地产市场监管维护市场稳定的通知》。要求加强对房地产市场违法行为的监督检查，主要包括加强商品房销售监管、加强房地产经纪监管、加强住房租赁监管三个方面。

监督商品房的销售行为

通知要求，我市各房地产管理部门要加强和完善房地产市场信息系统建设，积极推进商品房销售和认购环节纳入合同网签管理。

建立“双随机一公开”检查机制，继续做好房地产开发销售中介行为专项治理工作，会同工商、发改(物价)等相关部门，严厉查处辖区内房地产企业下列扰乱房地产市场秩序的行为：无预售许可证销售、发布虚假信息、炒房、囤房销售、搭售搭售、哄抬房价、大力制售、超房源量收取定金发放VIP认购证、拒绝。

监管房地产经纪行为

同时，我市房地产管理部门要进一步加强房地产经纪机构的备案管理，及时公布已注册的房地产经纪机构和房地产经纪人的信息。积极推进二手房网签管理，督促辖区内开展房地产经纪业务的人员依法取得房地产经纪人或协理房地产经纪人资格证书。

通知联合工商、发展改革(物价)、税务等有关部门依法严厉查处房地产经纪机构的下列违法行为：非法代理、发布虚假房源、炒房、捆绑收费、签订“阴阳合同”、赚取差价、侵占挪用交易资金等。

监管房屋租赁行为

各房地产管理部门加强房屋租赁登记备案，依法严厉查处以下违法行为：房屋租赁机构侵占挪用交易资金、违规出租房屋、房地产经纪机构提供虚假出租房屋、改变房屋内部结构、分割出租房屋、隐瞒真实房屋租赁信息、为不符合安全防灾等强制性标准或者属于违法建筑的房屋提供租赁经纪服务。

同时，进一步加大政策宣传和落实力度，采取多种措施防止住房租金过快上涨，维护租赁关系稳定。

严禁传播虚假消息。

此外，重庆市国土资源房屋评估与经纪协会，结合我市实际情况，对各类房地产经纪机构提出如下实施意见：

积极开展自查自纠，严禁在新房销售中搞场外集资、哄抬房价、价外收费；严禁在存量房交易中进行虚假宣传、赚取差价、偷逃税款；严禁将不符合安全、消防要求的房屋提供出租或者为上述房屋提供出租服务以及其他扰乱市场秩序的行为。

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关于2018年楼市政策走向，政协(CPPCC)重庆市第五届委员会第一次会议相关材料显示，重庆将坚持调控目标，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，努力深化住房制度改革，完善房地产市场长效机制，确保重庆房地产市场平稳健康发展。

数据显示，2017年，重庆坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、法律等手段，分类强化区域政策，深入推进供给侧结构性改革满足首套需求，支持改善型需求，抑制投机炒房，培育发展住房租赁市场。全市房地产市场运行保持总体平稳。

重庆市统计局发布1月份数据。2017年，重庆市商品房新开工面积5680.04万平方米，同比增长16.5%，其中住宅新开工面积3759.63万平方米，增长25.4%。商品房施工面积25960.99万平方米，下降5.1%，其中住宅施工面积16747.92万平方米，下降6.6%。商品房竣工面积5055.73万平方米，增长14.3%，其中住宅竣工面积3316.37万平方米，增长7.5%。商品房销售面积6711万平方米，增长7.3%，其中住宅销售面积5452.65万平方米，增长6.8%。商品房销售额4557.85亿元，增长32.8%，其中住宅销售额3601.56亿元，增长36.6%。

为确保房地产市场整体平稳健康发展，2017年重庆正式打出楼市调控“组合拳”。一是规范和完善房地产税收政策，对“三无人员”新购首套普通住房征收房产税，有效遏制市外人员炒房行为。二是实行商品房预售价格备案制度，引导企业合理定价。三是优化调控公积金政策和信贷政策。自2017年5月9日起，暂停购买重庆主城区第二套及以上住房，2017年10月1日起提供重庆主城区多套房首付比例和房贷利率，集中资金支持新购住房。第四，自2017年9月23日起，实施重庆主城区新购住房两年销售政策，遏制快进快出的投机炒房行为。第五，加强舆论引导和预期管理，引导群众理性购房。

记者注意到，在2018年重庆市政府工作报告中，提到实施需求导向保障和改善民生行动计划，明确提出构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系，规范发展房地产市场，保障住有所居。

重庆CPPCC委员、龙湖集团副总裁崔恒忠在接受中新网采访时表示。作为一个发展型企业，稳定健康的发展将有助于整个市场的健康发展。虽然政府报告中关于房地产的专项表述很少，但报告中涉及重庆经济、产业、城市交通、创新驱动、人才引进和发展的内容，都与房地产业的发展息息相关。城市经济发展了，房地产行业才会得到更好的发展。

崔恒忠表示，结合政策倡导的方向，龙湖未来将在长租公寓市场加速扩张，并尝试在机构养老服务和社区养老服务方面落地。(综合自Hualong.com和中国News.com)

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