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　　法律风险：小产权房的交易是违法的，是我国法律禁止的，所以不能受到法律保护；

　　拆迁风险：小产权房被拆迁或没收，无法得到有效补偿；

　　一房多卖的风险：因为没有房产证，又无法备案，很容易面临一房多卖的情况；

　　卖不出去风险：难以再次转让，升值空间不大；

　　质量保险：小产权房将面临生命风险。小产权房如果出现质量问题，一般不会得到开发商的售后服务。

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