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1月20日，记者从广东省自然资源厅获悉，为便于地方政府规范土地市场和更新基准地价，为企业和个人提供地价信息，于《广东省城市地价动态监测报告（2021年度）》前正式发布。报告显示，2021年底，广东省整体地价为17103元/平方米，商业服务、住宅、工业平均地价分别为10089元/平方米、9576元/平方米、1118元/平方米。深圳整体地价水平排名第一，为31758元/平方米。

与2021年上半年相比，2021年下半年广东省土地总价格上涨0.53%，其中珠三角核心区、沿海经济带东西两翼和北部生态发展区土地总价格分别上涨0.56%、-0.14%和0.69%，沿海经济带东西两翼土地总价格略有下降。

从各城市地价来看，深圳、广州、珠海、东莞等地整体地价较高，依次为每平方米31758元、30197元、21806元、19726元；其次是佛山，每平方米13450元；揭阳比较低，每平米1905元。

从整体地价同比增速来看，东莞、佛山、广州等地相对较高，分别为4.27%、4.15%、3.63%，汕尾、深圳、茂名相对较低，分别为-1.11%、-1.00%、-0.60%。

2021年下半年，广东省商业服务、住宅、工业地价分别上涨-0.23%、0.76%、1.84%，商业服务地价也略有下降。其中，珠三角核心区域商业、住宅、工业地价环比增速分别为-0.21%、0.82%、1.87%；海岸带东、西两翼商业服务、住宅、工业地价增速分别为-0.75%、-0.39%、1.15%；北部生态发展区商业服务、住宅、工业地价增速分别为0.17%、0.22%、3.90%。

从地价水平看，珠三角核心区整体地价较高，约为全省平均整体地价的1.30倍，商业服务、住宅、工业地价均高于全省平均地价，分别为全省平均地价的1.21、1.31和1.19倍。沿海经济带东、西两翼和北部生态发展区整体地价较低，分别占全省平均地价的20.78%和22.06%。沿海经济带东、西两翼商业服务、住宅、工业地价分别为全省平均地价的26.10%、22.50%、59.63%。北部生态发展区商业服务、住宅、工业地价分别为全省平均地价的25.34%、21.11%、42.76%。

从住宅地价水平看，广州、深圳、珠海、东莞等地相对较高，分别为每平方米19128元、18836元、13175元和12486元；阳江、云浮等地相对较低，分别为每平方米1603元和1525元。

从商业服务地价水平值看，深圳、广州、珠海等地较高，分别为每平方米22493元、13273元、9820元；汕尾、云浮等地相对较低，分别为每平方米1628元和1607元。

从工业地价水平值来看，深圳、广州、汕头、云浮等地相对较高，分别为每平方米1753元、1568元、1127元和1057元，韶关、河源等地相对较低，分别为每平方米313元和300元。

广东省自然资源厅预测，2022年广东省整体地价将保持稳定，但区域分化仍将持续。随着商事制度改革的深化和粤港澳大湾区市场准入规则的衔接，广东的营商环境将进一步优化，经济将稳步复苏，商业服务和工业用地价格将保持相对平稳。在房地产领域，调控政策工具有

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