申请住房贷款后，大多数人都担心贷款批不下来。其实如果更快的话，就不需要担心了，因为不会影响购买行为。说实话，开发商比你还着急。当然，如果是现房，你急着要搬进去，那我会告诉你去银行或者售楼处，问银行你的贷款批下来了没有。如果银行批准了，开发商就给你钥匙。

　　以及审批贷款的概念。

　　这里有个概念。审批和放贷是两个概念。审批后证明可以放贷，但不代表放贷。只有钱打到开发商的账户上，整个放贷过程才能完成。那么制约贷款长期下来的原因是什么呢？让我告诉你一些事情。

　　一、审批前的问题

　　贷款申请和手续提交给银行后，客户经理需要调查，填表，审核数据中的勾对关系和内容的逻辑，完善数据，然后录入贷款系统，提交给审核人审核。审核人对客户经理提交的数据进行审核，无误后提交审批人审批。在这个过程中，每个环节都需要一定的时间。如果前一个环节出现错误，需要补充信息或者回去重新开始，再次增加了操作时间。

　　由于各种原因，客户经理受理的客户资料可能得不到审核人和审批人的认可，这就需要银行客户经理进行完善和补充，这个过程增加了额外的时间。

　　客户提交的资料不清晰、不完整或不完整，或资料内容存在问题，信用报告中有新的负债或其他陈述事项，需要客户补充、说明或寻找支持性证据提供证明等。这个过程需要的时间最长。如果客户外出或赶上特殊情况，可能会在此环节等待上月8日。

　　二。问题贷款审批后批，就是银行老板告诉内部人贷款符合条件，可以放款。然而，这还没有结束。需要完成一系列工作，需要一段时间。

　　 1.贷款获批后，银行还需要做一系列的工作，如签字、盖章、资料审核等。如果验收时没有预填合同，会要求你在借款合同上签字，并填写借款凭证。如果这个环节出了问题，一般会浪费好几天。

　　即使银行工作人员准备好了所有的资料，贷款也不一定能放出来，因为住房贷款一般采用的是规模管理制，是有规模限制的，就是给你多少你就放多少(也就是贷款额度)，不能超过。贷款客户多，要排队等规模。等规模是一个漫长的过程，等几个月也是可以的。

　　三。其他原因

　　其实有很多因素是很久没发了。可能有客户的问题，银行内部的问题，当然还有政策的变化。但是银行没有找你，所以很可能不是你的问题。不用今天问营业部，后天问银行。

　　我的一句忠告

　　对于客户来说，早放款和晚放款各有什么利弊？表面上看，早贷早还没有错。其实有时候并不是那么简单。如果有利弊的话，我觉得很难说。贷款易受审批前政策变化、审批后放款前利率变化的影响。这两种影响可能对你有利，也可能对你有害，所以你无法预测。我的建议是，如果住房政策严控，那就快做，如果宽松，那就慢做。这只是个人观点，不能作为操作依据。

　　 (本文插图来自今日头条素材库)

　　申请房贷，我来告诉你怎么解决这些问题。

　　如果想了解房贷，年龄限制，工资收入的特殊要求，请在贷款前做好准备。

　　房贷客户要明白，银行对“收入证明”的要求告诉你是否可以更改。